Vendita

Rio marina panoramica con vista mare casale adibito B&B

RIO MARINA (LI)

€ 1.250.000


In bellissima zona collinare ma allo stesso tempo panoramica sul mare, rustico casale adibito a B&B di nuova costruzione in bioedilizia classe A1.
Immobile è di totale mq 310,Si sviluppa su due livelli, un corpo centrale e due ali.l, circondato da giardino ben curato di circa mq 6.000.
Al Piano terra corpo centrale troviamo un soggiorno con grande vetrata, stufa a pellet, bagno con doccia, scala in legno per accedere al piano superiore.
Piano superiore, ampia camera matrimoniale, con grande terrazzino, bagno. (Altre 2 camere singole di cui una con bagno
privato e l'altra con bagno in comune con la camera
principale, un'altra camera matrimoniale con bagno.)
Piano terra ala sinistra: ad uso dell'attività di B&B,
n.3 camere matrimoniali con bagno privato e patio in
legno.
Piano terra ala destra: ad uso dell'attività di B&B, tre
camere con bagno privato e patio in legno.
Viene venduta comprensiva di arredamento.
L'intera struttura è dotata di impianto solare termico per
l'acqua calda, tutti i locali sono riscaldati e/o raffrescati
con pompe di calore.
All'esterno si trova un'ampia area per colazioni, cene e
zona conviviale.
Zona barbecue costruito in pietra.
In una zona del terreno circostante sono installate
2 vasche idromassaggio, doccia e lettini prendisole per il
relax.
E' compreso un piccolo annesso in cui si trova la
lavanderia ed una dispensa. Un altro annesso funge da
magazzino/deposito.
La struttura ha inoltre un pergolato per sei posti auto.
La struttura attinge acqua da un pozzo con concessione,
l'acqua è dichiarata potabile e viene immagazzinata in due
cisterne da 5.000 litri cadauna.
Tutto il terreno è recintato con un cancello elettrico.

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Rif 3200-V
Prezzo € 1.250.000
Provincia Livorno
Comune Rio Marina
Superficie 310 mq
Vani 13
Camere 10
Bagni 8
Classe energetica A1 (DL 90/2013)
Piano terra / 1
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Condizionamento si
Giardino
Cucina abitabile
Soggiorno Quadruplo
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Vista mare si

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Immobile - piano terra 310 Mq 310 Mqc
Terreno accessorio - piano terra 6.000 Mq 64 Mqc
Totale 374 Mqc
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