Vendita

Signorile proprietà con vista su Montecristo, ampissima metratura abitabile e 23 ettari di terreno

PORTOFERRAIO (LI) - ZONA PICCHIAIE

€ 900.000


In collina tra Porto Azzurro e Portoferraio con vista mare sull'isola di Montecristo e ottima esposizione a sud, signorile proprietà da ristrutturare unica nel suo genere.
L'immobile ha una grande estensione, ormai una rarità sull'isola e comprende quattro fabbricati, una civile abitazione di circa 200 mq con terrazzo veranda e cantine di 70 mq. tre fabbricati rurali rispettivamente di 125 mq. 24 mq. e 16 mq. Il più grande facilmente trasformabile in civile abitazione, e buone possibilità anche per i restanti.
L'intera proprietà è circondata da 23 ettari di terreno agricolo. Parte del terreno è coltivato a ulivi con circa 120 piante e parte a vigna con circa 300 piante.
Una parte della proprietà è recintata e nel terreno sono presenti caratteristiche balze contenute da muri a secco.
Nella proprietà è presente un pozzo è quindi possibile la realizzazione di una piscina.
La proprietà si presta a varie soluzioni di restauro come grande villa signorile o anche come attività turistico alberghiera.

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Rif 3220-R
Prezzo € 900.000
Provincia Livorno
Comune Portoferraio
Zona Picchiaie
Superficie 200 mq
Vani 11
Camere 5
Bagni 3
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 175 kwh/m2 anno
Piano terra / 2
Livelli 2
Riscaldamento inesistente
Condizioni da ristrutturare
Ascensore no
Cantina 70 mq
Cucina abitabile
Soggiorno Triplo
Canna fumaria si
Terrazza 35 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal mare 2.000 mt
Vista mare si

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 200 Mq 200 Mqc
Cantina collegata - piano terra 70 Mq 35 Mqc
Terrazza collegata scoperta - piano terra 35 Mq 7 Mqc
Veranda - piano terra 15 Mq 9 Mqc
Totale 251 Mqc
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