Vendita

Rio Marina Villa divisa in due unità libera su quattro lati

RIO (LI) - ZONA Rio Marina

€ 580.000


Rio Marina villa In zona tranquilla immersa nel verde a 1,5 km dal paese, da tutti i servizi e dal mare.
L'immobile è attualmente diviso in due unità la principale al piano superiore di circa 100 mq. e un trilocale al piano terreno di circa 50 mq.
Al piano superiore abbiamo un salone doppio con camino che si affaccia su una veranda anteriore e una posteriore che poi prosegue in una grande terrazza con zona bbq , cucina esterna e patio. Affiancata al salone troviamo un'ampia cucina. Dalla zona giorno si passa alla zona notte dove abbiamo due grandi camere matrimoniali una con affaccio in una terza veranda e l'altra con gli affacci sulla resede posteriore, due bagni completano l'appartamento.
Al piano terra abbiamo un'appartamento con open space e cucina a vista, due camere e un bagno, da una camera e dall'open space si accede direttamente al giardino.
Completano la proprietà un magazzino finestrato con bagno di cieca 35 mq. un locale tecnico di 5mq. 600 mq di giardino e due grandi pati
Riscaldamento autonomo con caldaia a gasolio.

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Rif 3409-V
Prezzo € 580.000
Provincia Livorno
Comune Rio
Zona Rio Marina
Superficie 180 mq
Superficie produttiva 35 mq
Vani 8
Camere 4
Bagni 4
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 175 kwh/m2 anno
Piano 1 / 1
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni buone
Ascensore no
Giardino 600 Mq
Cucina semiabitabile
Soggiorno Triplo
Soffitta 50 mq
Canna fumaria si
Terrazza 80 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal mare 2.000 mt

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - 1° piano 95 Mq 95 Mqc
Sup. Principale - piano terra 50 Mq 50 Mqc
Magazzino - piano terra 35 Mq 35 Mqc
Veranda - 1° piano 8 Mq 5 Mqc
Veranda - 1° piano 6 Mq 4 Mqc
Veranda - 1° piano 5 Mq 3 Mqc
Terrazza collegata scoperta - 1° piano 80 Mq 12 Mqc
Portico/Patio - 1° piano 12 Mq 4 Mqc
Portico/Patio - piano terra 12 Mq 4 Mqc
Locali tecnici - piano terra 5 Mq 1 Mqc
Giardino villa collegato 600 Mq 23 Mqc
Soffitta non collegata - 1° piano 50 Mq 10 Mqc
Totale 246 Mqc
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