Vendita

Villa a Marciana

MARCIANA (LI) - ZONA SANT'ANDREA

€ 1.950.000


Nel comune di Marciana, nei pressi della bellissima spiaggia di Sant’Andrea, a 400 metri dal mare, con vista mare strepitosa, proponiamo questa splendida villa di design, di recente ristrutturazione, con piscina e grande giardino piantumato, e con accesso diretto ad un sentiero che conduce in 5 minuti al mare.
La posizione è molto tranquilla e nel verde, con affacci sul mare e sulla collina, ma i servizi, ristoranti e negozi sono raggiungibili a piedi.
La villa è attualmente divisa in due unità su due piani, con possibilità di unirli in un'unica abitazione aprendo il vano scala.
Al piano superiore abbiamo un salone con accesso, attraverso le porte vetrate, alla grande terrazza con lounge e piena vista mare, una cucina e, una camera matrimoniale con vista mare e accesso alla grande terrazza, una camera a due letti e un bagno con vista sul giardinetto degli agrumi.
Al piano inferiore abbiamo un salone con grandi vetrate verso il mare e accesso alla terrazza con loggia ammobiliata. Adiacente una cucina e una grande camera con vano armadio e un letto a castello e un bagno grande, un’altra camera con bagno e accesso alla terrazza.
Immerso nel verde, il giardino è completamente recintato con cancello elettrico e cancello accesso al mare dal giardino, comprende circa 2.300 mq e ospita una bellissima piscina con lounge e vista mare.
Al piano inferiore si trova uno stagno con pesci e tartarughe.
Il giardino è adornato dai caratteristici muri a secco e terrazzamenti. L’accesso carrabile è automatizzato con un grande cancello che dà accesso a diversi parcheggi sulla proprietà. La villa è dotata di un pozzo che alimenta la piscina e la villa, e una grande cisterna di cumulo.
La villa è dotata di riscaldamento a pavimento e pompa di calore, stufa svedese con canna fumaria, aria condizionata.

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Contratto Vendita
Rif 3506-V
Prezzo € 1.950.000
Provincia Livorno
Comune Marciana
Zona Sant'Andrea
Indirizzo
Superficie 200 mq
Vani 10
Camere 5
Bagni 3
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 175 kwh/m2 anno
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ristrutturato
Arredato si
Ascensore no
Condizionamento si
Giardino 2.300 Mq
Cucina semiabitabile
Soggiorno Doppio
Canna fumaria si
Terrazza 150 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal mare 400 mt
Vista mare si

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - 1° piano 80 Mq 80 Mqc
Sup. Principale - piano terra 120 Mq 120 Mqc
Giardino villa collegato 2.300 Mq 34 Mqc
Terrazza collegata scoperta - piano terra 90 Mq 13 Mqc
Terrazza collegata scoperta - 1° piano 60 Mq 10 Mqc
Veranda - piano terra 25 Mq 9 Mqc
Veranda - 1° piano 25 Mq 15 Mqc
Portico/Patio - piano terra 30 Mq 9 Mqc
Totale 290 Mqc
PIANO TERRA
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PIANO PRIMO
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