Vendita

CAPOLIVERI VILLA SIGNORILE VISTA MARE A 200 METRI DALLA SPIAGGIA

CAPOLIVERI (LI) - ZONA NAREGNO

€ 1.200.000


A pochi passi dalla bellissima spiaggia di Naregno Capoliveri prestigiosa villa signorile immersa nel verde e nella pace con vista mare.
La villa si affaccia su un grande terrazzo vista mare ed è circondata da 2000 mq. di giardino., sul terrazzo troviamo una loggia coperta di circa 35/40 mq.
Il blocco centrale della casa è composto da un piano terra con salone triplo, cucina abitabile due camere matrimoniali e due bagni, al piano superiore attualmente non collegato dall'interno ma facilmente collegabile abbiamo una terza camera matrimoniale con cucinotto salottino, bagno e una poetica terrazzina pranzabile vista mare..Affiancata al blocco centrale una dependance affacciata sulla grande terrazza con camera
cucinotto a vista e bagno.
In giardino di fronte al blocco centrale un'altra piccola costruzione di grande charme ospita una seconda dependance con camera cucinotto bagno e un terrazzino privato.
Sotto alla terrazza un grande magazzino di 25 mq.
La villa è attualmente accatastata in tre unità immobiliari e si presta a molteplici soluzioni sia come immobile a reddito per affitti estivi che come prestigiosa villa signorile.
La proprietà ha due accessi il principale da un cancello automatico il secondo da un'altro cancello
Aria condizionata e pompa di calore in tutte le stanze, riscaldamento canalizzato con stufa pellettes, bollitore per acqua calda, cisterna acqua.
L'immobile può usufruire di 40/50 mq. di ampliamenti.

Contratto Vendita
Rif 3625-V
Prezzo € 1.200.000
Provincia Livorno
Comune Capoliveri
Zona Naregno
Indirizzo
Superficie 221 mq
Superficie produttiva 25 mq
Vani 10,5
Camere 5
Bagni 5
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 175 kwh/m2 anno
Piano terra
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Ascensore no
Condizionamento si
Giardino 2.000 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Triplo
Canna fumaria si
Terrazza 8 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal mare 200 mt
Vista mare si

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - piano terra 126 Mq 126 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 50 Mq 50 Mqc
Sup. Principale - piano terra 20 Mq 20 Mqc
Magazzino - piano terra 25 Mq 25 Mqc
Accessorie
Giardino villa collegato 2.000 Mq 34 Mqc
Loggia - piano terra 35 Mq 10 Mqc
Terrazza collegata scoperta - 1° piano 8 Mq 2 Mqc
Locali tecnici - piano terra 2 Mq 1 Mqc
Totale 268 Mqc
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